Casa

ESCLUSIVA Laforêt COLLEZIONE:

A Berck, casa familiare di 207 m² esposta a sud con splendido giardino, salone estivo, veranda con biliardo e 3 alloggi già suddivisi. Ideale come residenza principale modulabile o investimento locativo (lungo e breve termine).

Situazione

In un tranquillo quartiere di Berck, nel cuore di una rinomata località balneare della Costa d'Opale, questa casa atipica offre un ambiente conviviale, ampi spazi e molteplici possibilità di ristrutturazione.

Descrizione generale

- Circa 207 m² di superficie abitabile
- 9 locali di cui 6 camere da letto
- Esposizione principale: sud
- 3 alloggi indipendenti con contatori e boiler separati
- DPE: classe D
- Giardino privato con diverse aree relax

La casa comprende un ampio alloggio principale al piano terra, un appartamento al primo piano e un monolocale all'ultimo piano. Il complesso può rimanere suddiviso in tre lotti o essere riunito per formare una grande casa familiare.

Piano terra: vita su un unico livello e giardino

Il piano principale si apre su un giardino recintato molto ben curato:
Chalet in legno adibito a salotto estivo con stufa/camino, zona pranzo sotto il pergolato e casetta da giardino.

All'interno:
veranda accogliente con zona biliardo, ampia cucina arredata e attrezzata, doppio soggiorno luminoso con camino decorativo, 2 camere da letto e bagno con vasca e doccia. Una vera vita su un unico piano, ideale per una coppia o una famiglia.

1° piano: appartamento indipendente

Accessibile da un ingresso separato, il secondo alloggio offre:
soggiorno (salotto-sala da pranzo), 1 camera da letto e bagno moderno.
Perfetto per un inquilino annuale, stagionale o per ospitare i propri cari in completa autonomia.

Ultimo livello: monolocale

All'ultimo piano, un monolocale completa il complesso:
Ideale per affitti stagionali o per studenti, spazio indipendente per un bambino, ufficio o laboratorio.

Punti di forza

- Molto particolare e accogliente, raro nella zona
- 3 alloggi indipendenti già operativi
- Elevato potenziale locativo: lunga durata, ammobiliato, breve durata
- Giardino esposto a sud: chalet in legno, salotto estivo, pergola, capanna
- Ampio soggiorno, cucina attrezzata, veranda con biliardo
- DPE D, nessun dispersore termico
- Possibilità di riunificare in una grande casa familiare con 6 camere da letto

Per ulteriori informazioni, per organizzare una visita o studiare il vostro progetto (residenza principale o investimento), contattate la vostra agenzia Laforêt COLLECTION Le Touquet in ESCLUSIVA.
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