Features
Surface area and living space
5 rooms
Surface : 308 m²
Surf. terrain : 227 m²
3 bedrooms
1 bathroom
Interior
Fitted/equipped kitchen
Electric Heating
Garage
Others
Ann. const. : 2012
Description
NOUVEAUTE Favoriz Laforêt Collection Le Touquet-Paris-Plage :
Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en centre-ville d'Étaples, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Véritable atout rare sur le secteur, ce spacieux hangar d'environ 200 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets :
-Activité artisanale ou professionnelle
-Atelier de fabrication ou de réparation
-Stockage de matériel ou de véhicules
-Investissement locatif
-Projet de transformation ou d'aménagement
L'accès est facilité par une grande porte de garage de 4,10 mètres de largeur et 2,40 mètres de hauteur, permettant l'entrée de véhicules utilitaires et de nombreux équipements professionnels.
Ses volumes généreux et sa configuration offrent une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité existante ou un projet à développer.
En complément, vous découvrirez un appartement duplex de 108 m² qui se distingue par sa luminosité, ses volumes confortables et son excellent état général.
On the ground floor:
Une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel
Un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
A separate toilet
Upstairs:
Un palier avec rangements
Trois chambres confortables (idéales pour une famille ou colocation)
Les atouts supplémentaires :
Grande terrasse sans vis-à-vis exposée plein Sud
Garage privatif pour le stationnement d'un véhicule
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché, avec commerces, écoles et services accessibles à pied
Autre avantage majeur : l'ensemble est facilement divisible en deux lots distincts (hangar et appartement), permettant d'envisager la revente séparée du hangar ou de l'appartement selon votre stratégie patrimoniale ou d'investissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle, un investissement ou un projet à fort potentiel de rentabilité.
Don't wait to discover it!
For further information or to arrange a visit, please contact us at 03 21 05 05 05.
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Véritable atout rare sur le secteur, ce spacieux hangar d'environ 200 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets :
-Activité artisanale ou professionnelle
-Atelier de fabrication ou de réparation
-Stockage de matériel ou de véhicules
-Investissement locatif
-Projet de transformation ou d'aménagement
L'accès est facilité par une grande porte de garage de 4,10 mètres de largeur et 2,40 mètres de hauteur, permettant l'entrée de véhicules utilitaires et de nombreux équipements professionnels.
Ses volumes généreux et sa configuration offrent une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité existante ou un projet à développer.
En complément, vous découvrirez un appartement duplex de 108 m² qui se distingue par sa luminosité, ses volumes confortables et son excellent état général.
On the ground floor:
Une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel
Un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
A separate toilet
Upstairs:
Un palier avec rangements
Trois chambres confortables (idéales pour une famille ou colocation)
Les atouts supplémentaires :
Grande terrasse sans vis-à-vis exposée plein Sud
Garage privatif pour le stationnement d'un véhicule
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché, avec commerces, écoles et services accessibles à pied
Autre avantage majeur : l'ensemble est facilement divisible en deux lots distincts (hangar et appartement), permettant d'envisager la revente séparée du hangar ou de l'appartement selon votre stratégie patrimoniale ou d'investissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle, un investissement ou un projet à fort potentiel de rentabilité.
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For further information or to arrange a visit, please contact us at 03 21 05 05 05.
Well proposed by Hugo Flahaut (RSAC No. 980265219) - Sales Agent
Fees payable by the seller
Référence web : 52678964
Référence Agence : 4139
Référence Agence : 4139
Energy performance
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500,00 € et 2 130,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:https://www.georisques.gouv.fr.
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About the agency
Laforêt Agency Collection LE TOUQUET PARIS PLAGE
88 Bis Rue de Londres, 62520 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE
PhoneAgency opening hours
Monday
10:00 a.m. -
12:30 p.m.
·
2:00 p.m. -
6:00 p.m.
Tuesday
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Wednesday
By appointment
Thursday
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Saturday
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Sunday
Closed