Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Il comprend un séjour, une cuisine ( US possible), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de créer une buanderie.
Exposé Sud-Ouest, le salon et les 2 chambres possèdent un petit balcon avec vue sur le Jardin du Luxembourg, le Sénat, l'Église Saint-Sulpice, la Tour Eiffel et l'hôtel des Invalides.
Idéalement situé au coeur du quartier du Luxembourg, à seulement 50 mètres du jardin, l'appartement offre un cadre de vie calme et recherché. Cet emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec les adresses emblématiques du 6e arrondissement : cafés littéraires, galeries d'art, boutiques de créateurs et tables gastronomiques. C'est aussi un secteur d'excellence pour les familles, sectorisé à deux pas d'établissements scolaires et universitaires de renommée, tels que le Lycée Montaigne, l'École Alsacienne et l'Université Panthéon-Assas.
Une accessibilité idéale au coeur de la capitale
Parfaitement connecté, le bien bénéficie d'un accès rapide aux réseaux de transports parisiens pour faciliter tous vos déplacements :
RER Luxembourg (RER B)
Métro Odéon (Lignes 4 et 10)
Nombreuses lignes de bus et stations de vélos en libre-service au pied de l'immeuble.
Laforêt Collection Paris 6 : Votre partenaire
Depuis plus de 20 ans, installée face au Sénat et au Jardin du Luxembourg, notre agence est l'expert de référence de l'immobilier de standing dans le 6ème arrondissement, avec plus de 450 ventes réussies sur le secteur. Nous vous accompagnons à chaque étape de la gestion de votre actif grâce à nos métiers complémentaires : estimation offerte (valeur vénale ou locative), transaction, gérance locative et syndic. Parce que votre projet engage votre patrimoine, notre rôle est de vous apporter une expertise transparente et un soutien sur mesure.
Contactez Laforêt Collection Paris 6 pour organiser une visite au 01 43 54 47 00 !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,5% soit 1 100 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2 588,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 1172
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 050,00 € et 2 820,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.