Maison

En exclusivité dans votre agence Laforêt Collection Le Touquet-Paris-Plage :

Située dans un secteur recherché de Saint-Léonard, à seulement quelques minutes de Boulogne-sur-Mer, cette maison construite dans les années 1970 offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

Développant environ 117 m² habitables sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison séduit par sa construction traditionnelle, sa structure saine et son véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur dalle béton, elle bénéficie également d'un sous-sol complet ainsi que d'un grand garage, apportant un confort de stockage et d'usage particulièrement appréciable au quotidien.

La maison propose actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre en rez-de-chaussée, permettant d'adapter les espaces selon les besoins : vie de famille, bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant.

Son environnement constitue un atout majeur : quartier calme, écoles à proximité, accès rapide aux axes autoroutiers, transports en commun, hôpital et services accessibles en quelques minutes. Une localisation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible tout en restant parfaitement connectés à Boulogne-sur-Mer et à ses alentours.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre disponible. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Classée énergétiquement en F, elle a fait l'objet d'un audit énergétique indiquant qu'un passage en classe D est envisageable, avec un budget travaux estimé autour de 30 000 €, selon les préconisations établies.

Une maison solide, bien située et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Collection au 03 21 05 05 05.