Caractéristiques
Surface et espace de vie
5 pièces
Surface : 117.87 m²
Surf. terrain : 354 m²
3 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Autres
Ann. const. : 1974
Description
Saint-Léonard ? Maison familiale à fort potentiel
En exclusivité dans votre agence Laforêt Collection
Située dans un secteur recherché de Saint-Léonard, à quelques minutes de Boulogne-sur-Mer, cette maison individuelle construite vers 1974 développe 117 m² sur une parcelle d'environ 350 m².
Maison saine, construction traditionnelle sur dalle béton, avec sous-sol complet et grand garage.
Configuration:
- 3 chambres actuellement
- Possibilité d'aménager facilement une 4? chambre en rez-de- chaussée.
- Chauffage gaz
- Assainissement tout-à-l'égout
- Fibre disponible
Environnement:
- Quartier calme
- Écoles à proximité
- Accès rapide autoroute
- Transports en commun
- Hopital et services à quelques minutes
Un emplacement apprécié pour sa praticité et sa proximité avec Boulogne-sur-Mer.
Travaux à prévoir:
- Maison à moderniser.
- Classe énergétique F.
- Un audit énergétique a été réalisé : un passage en classe D est envisageable avec environ 30 000 € de travaux, selon les préconisations.
Une maison solide, bien située, offrant un vrai potentiel d'évolution.
Contactez nous rapidement afin de ne pas passer à côté de cette belle affaire
En exclusivité dans votre agence Laforêt Collection
Située dans un secteur recherché de Saint-Léonard, à quelques minutes de Boulogne-sur-Mer, cette maison individuelle construite vers 1974 développe 117 m² sur une parcelle d'environ 350 m².
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Environnement:
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Travaux à prévoir:
- Maison à moderniser.
- Classe énergétique F.
- Un audit énergétique a été réalisé : un passage en classe D est envisageable avec environ 30 000 € de travaux, selon les préconisations.
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Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52480518
Référence Agence : 3734
Référence Agence : 3734
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 120,00 € et 5 600,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Agence Laforêt Collection LE TOUQUET PARIS PLAGE
88 Bis Rue de Londres, 62520 Le Touquet-Paris-Plage
TéléphoneHoraires d'ouverture de l'agence
Lundi
10:00 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Mardi
10:00 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Mercredi
Fermé
Jeudi
10:00 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Vendredi
10:00 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Samedi
10:00 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Dimanche
Fermé