Edificio

Novità Laforêt!

Vendita solo dei muri,

Situato in una posizione privilegiata nel cuore della città, sulla piazza del mercato di Étaples, questo complesso immobiliare polivalente offre un forte potenziale commerciale e turistico.

La cellula commerciale? 56 m² (pareti vendute affittate)
Attualmente utilizzato come fast food.

Cucina attrezzata e funzionale
Licenza III
Terrazza esterna (circa 50 coperti interni + esterni)
Cantina di stoccaggio
Posizione strategica
Contratto di locazione commerciale da stipulare con l'attuale gestore, che offre una redditività immediata.

L'appartamento su due piani: 105 m² (occupato dal gestore)

Accessibile direttamente dall'unità commerciale, questo appartamento offre spazi generosi e una configurazione ideale per una residenza principale o un alloggio di servizio.

Livello 1:
Ampio ingresso, WC separato, bella sala da pranzo luminosa, cucina attrezzata e lavanderia.
Suite matrimoniale con bagno privato
Livello 2:
3 camere da letto aggiuntive, 1 bagno con doccia

Riscaldamento elettrico e stufa a pellet.

Esterno:
Giardino privato, raro nel centro della città.

Due alloggi indipendenti:
Alloggio 1: 22 m², sauna, jacuzzi, completamente pronto e già in funzione con buona redditività.
Alloggio 2: 37 m² con ottimo potenziale per aumentare i guadagni o ospitare familiari e amici.
Questi alloggi indipendenti offrono flessibilità per un'attività professionale, un investimento o un affitto stagionale.

Un garage di 30 m² completa il tutto, un vantaggio non trascurabile in centro città.

I vantaggi di questo investimento:
Vendita delle mura di un complesso immobiliare completo
Posizione n. 1 nella piazza del mercato
Contratto di locazione commerciale da stipulare con attività esistente
Potenziale di reddito misto: commercio + alloggi

Molto raro e versatile nel settore

Da scoprire senza indugio!


Per ulteriori informazioni: 03.21.05.05.05