Hangar + Appartement 5 pièce(s) 108 m2 + Garage

NOUVEAUTE Favoriz Laforêt Collection Le Touquet-Paris-Plage :

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en centre-ville d'Étaples, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Véritable atout rare sur le secteur, ce spacieux hangar d'environ 200 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets :
-Activité artisanale ou professionnelle
-Atelier de fabrication ou de réparation
-Stockage de matériel ou de véhicules
-Investissement locatif
-Projet de transformation ou d'aménagement

L'accès est facilité par une grande porte de garage de 4,10 mètres de largeur et 2,40 mètres de hauteur, permettant l'entrée de véhicules utilitaires et de nombreux équipements professionnels.
Ses volumes généreux et sa configuration offrent une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité existante ou un projet à développer.

En complément, vous découvrirez un appartement duplex de 108 m² qui se distingue par sa luminosité, ses volumes confortables et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel
Un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
Un WC indépendant

À l'étage :
Un palier avec rangements
Trois chambres confortables (idéales pour une famille ou colocation)

Les atouts supplémentaires :
Grande terrasse sans vis-à-vis exposée plein Sud
Garage privatif pour le stationnement d'un véhicule
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché, avec commerces, écoles et services accessibles à pied

Autre avantage majeur : l'ensemble est facilement divisible en deux lots distincts (hangar et appartement), permettant d'envisager la revente séparée du hangar ou de l'appartement selon votre stratégie patrimoniale ou d'investissement.
L'appartement présente également un réel potentiel locatif, avec un loyer pouvant être estimé à 800 € / mois minimum, offrant ainsi une perspective de rentabilité intéressante.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle, un investissement ou un projet à fort potentiel de rentabilité.

À découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 03 21 05 05 05.